Charmante Bauhistorie: Dieses Zweifamilienhaus wurde in zwei Bauabschnitten, 1959 und 1971, erbaut und trägt somit ein Stück Geschichte in sich.
ca.179 m2 Wohnfläche
6 Zimmer
Grundstück 826 m2
Baujahr 1971
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur durch seine malerische Umgebung, sondern auch durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten besticht!
Objektmerkmale:
Charmante Bauhistorie: Dieses Zweifamilienhaus wurde in zwei Bauabschnitten, 1959 und 1971, erbaut und trägt somit ein Stück Geschichte in sich.
Umfassende Sanierung: Das Haus wurde liebevoll saniert und modernisiert, inklusive Elektrik, Bäder, Wände und Böden. Hier wurde nichts dem Zufall überlassen, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Heizkörper sowie die Wasserleitungen und Abwasserleitungen wurden natürlich neu gemacht.
Komfortable Ausstattung: Die Fenster sind alle doppelverglast und aus Kunststoff gefertigt, um eine optimale Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten.
Modernisierungspotenzial: Lediglich die Ölheizung von 1993 könnte durch eine modernere Variante ersetzt werden, um den energetischen Standard weiter zu verbessern und die Betriebskosten zu senken.
Freiraum für Entspannung: Jede der beiden Wohnungen verfügt über eine großzügige Terrasse und einen kleinen Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Praktische Unterstellmöglichkeiten: Zwei offene Garagen bieten Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum für die Bewohner.
Vermietungspotenzial: Die Souterrainwohnung lässt sich ideal vermieten und bietet somit einen attraktiven monatlichen Ertrag. Der kommende Glasfaseranschluss macht die Vermietung zusätzlich noch interessanter für potenzielle Mieter.
Dieses Zweifamilienhaus vereint Tradition mit Modernität und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Eigennutzung, Vermietung oder eine Kombination aus beidem.
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